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Via Capitale du Mont-Royal
Bureau : 514 597-2121

Maison de plain-pied à vendre, Pont-Viau (Laval)

MLS 14262654
Adresse
729 , Rue Lahaie , Pont-Viau (Laval)
Description
Pièces : 11 | Chambres : 5 | Salle de bain : 2 | Salle d'eau : 0
Jolie unifamiliale de 4 CHAMBRES + DEUX salles de bain dans le secteur PONT VIAU. Idéalement située à 10 min. en voiture des stations de MÉTRO Cartier et Montmorency. GARAGE récemment isolé et chauffé, immense SALLE FAMILIALE et belle cour dans un quartier familial et à proximité de tous les services, épiceries, pharmacie, restaurants, parcs etc.
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Caractéristiques

Genre de propriété Maison de plain-pied Année de construction 1959  
Type de bâtiment Détaché (Isolé)  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 39.40 pi. x 32.80 pi. - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable 0.00      
Dimensions du terrain 59.60 pi. x 82.00 pi. - Irr Prise de possession 120 jours
Cadastre
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Extérieur (2) , Au garage (1)
Fondation Béton coulé Allée Asphalte
Revêtement de la toiture Membrane élastomère Garage Chauffé, Intégré
Revêtement Brique Terrain Patio
Fenestration Aluminium Topographie Plat
Type de fenestration Coulissante Particularités du site
Énergie/Chauffage Bi-énergie, Électricité, Mazout Vue
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé Proximité Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Parc-espace vert, École primaire, Transport en commun  
Salle de bains  
Armoires Bois Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes à convection, Plinthes électriques
Équipement disponible Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Dimensions
Largeur du bâtiment
39.40 pi.
Profondeur du bâtiment
32.80 pi.
Superficie habitable
0.00
Façade du terrain
59.60 pi.
Profondeur du terrain
82.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
5 022.44 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes municipales :
2 602$ (2019)
Taxes scolaires :
483$ (2019)
Total
3 085$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Coût d'énergie
2 370$ (0)
Évaluation municipale
Année
2019
Terrain
176 200$
Bâtiment
152 600$
Total
328 800$

Particularités des pièces

Pièces : 11    |   Chambres : 5    |   Salle de bain : 2   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  4x3.11 P   Bois 
Salon Rez-de-chaussée  11x15.8 P   Bois 
Cuisine Rez-de-chaussée  11x16.3 P   Céramique 
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée  10.10x13.2 P   Bois  2 placards
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  10.10x10.6 P   Bois 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  9.8x11.11 P   Bois 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  10.10x8.10 P   Bois 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  10.10x10.6 P   Bois 
Salle de bains Rez-de-chaussée  4.9x7 P   Céramique 
Salle familiale Sous-sol  26.6x13 P   Céramique 
Chambre à coucher Sous-sol  9.9x9.10 P   Céramique 
Salle de bains Sous-sol  10.11x15.5 P   Céramique 

Inclusions

Luminaires, stores, tringle et rideaux du salon, cuisinière, 2 établis dans le garage, îlot dans la cuisine + 3 tabourets, rangement PAX dans la chambre à coucher principale.

Exclusions

Miroir dans le salon, réfrigérateur, laveuse et sécheuse, lave-vaisselle.

Addenda

La MAISON:

Cette maison de plain pied vous offre 4 chambres à l'étage

+ une au sous-sol, une rareté sur le marché! Chacune

d'entre elles a un placard de bonne taille, la chambre à

coucher principale en a même deux! La pièce à vivre est

suffisamment grande pour accueillir salon et salle à manger

si désiré, mais il est facile de déplacer la table à manger

dans la cuisine qui est très spacieuse. On accède à une

jolie terrasse en bois par cette dernière, idéale pour les

BBQ en saison estivale. La cour de bonne taille et intime

grâce aux arbres matures.

La salle de bain du rez-de-chaussée est d'origine mais tout

à fait fonctionnelle.

Le 729 Lahaie vous offre énormément de rangement avec 3

placards dans le corridor menant aux chambres ainsi qu'un

placard en cèdre.

Au sous-sol, on trouve une immense salle familiale, la 5e

chambre ainsi qu'une salle de lavage/salle de bain avec une

baignoire autoportante. Il serait facile de séparer la

salle de lavage de la salle de bain en érigeant une paroi

puisque la superficie le permet. Le garage a été récemment

isolé et une plinthe électrique installée afin d'assurer

plus de confort au rez-de-chaussée.

Une thermopompe centrale permet de rester au frais en été.

Le QUARTIER:

Propriété sur une rue calme, à quelques minutes de marche

seulement de tous les services.

Accès facile au transport en commun, à 10 minutes en

voiture des stations de métro Montmorency et Cartier.

Plusieurs parc à proximité, école primaire, garderie,

restaurants, hôpital et encore plus.

À NOTER:

Le chauffage est actuellement 100% à l'électricité mais il

est aussi possible de chauffer bi-énergie avec du mazout.

Isolation du garage en 2016 au polyuréthane (977.29$)

Améliorations électriques en 2017-2018: installation de

plinthes, convectairs, thermostats, panneau électrique de

200ampères et plus (10 129.02$)

Installation d'un système d'alarme en 2017

Chauffe-eau 2017

Toiture 2013 en membrane élastomère (11 210,06$)

Hauteur du sous-sol 6'11''

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Découvrez le secteur

Statistiques


Population par groupe d'âge

14 ans et -19.1 %
15-19 ans6.1 %
20-34 ans21.6 %
35-49 ans21.2 %
50-64 ans19.3 %
65 ans et +12.6 %

Composition des ménages

Unifamiliaux

62.1 %

Multifamiliaux

1.4 %

Une seule personne

31.1 %

Deux personnes ou plus

5.4 %

1.19

Enfants par ménage


Scolarité

Aucun diplôme

26 %

Secondaire

24 %

Professionnel ou métier

15.4 %

Collégiale

15.2 %

Universitaire

17.9 %


Logement

Maisons individuelles

14.7 %

Jumelées ou en rangées

9.7 %

Duplex

5.8 %

Immeubles de 1 à 4 étages

66.6 %

Immeubles de 5 étages et plus

1.9 %


Revenu moyen

Familial
63 304.10$

Individuel
29 264.93$

Occupation des logements

Propriétaires
34.1 %

Locataires
65.9 %

Langue maternelle

Français57 %
Espagnol7 %
Créole, n.d.a.6.1 %
Arabe5.3 %
Roumain4.4 %
Autres20.2 %